Baromètre de l’immobilier : immobilier Fouesnant

Située à l’extrême ouest de la France, la Bretagne est une péninsule de 3,2 millions d’habitants entre Manche au nord et le golfe de Gascogne au sud. Elle s’étend sur une superficie de 27 208 km² et est composée de quatre départements : le Finistère, la Côtes-d’Armor, le Morbihan et l’Ille-et-Vilaine. La région attire chaque année toujours plus de visiteurs, grâce à son paysage atypique fait de dunes, de falaises ainsi qu’un côté de granit rose. C’est une région où il fait bon vivre et où naturellement le marché de l’immobilier connaît un essor probant.

Le marché de l’immobilier

Fort de ses 2 730 km de côtes, la Bretagne offre un marché de l’immobilier très dynamique et attractif, avec vue sur mer. Ce n’est donc qu’à juste titre que la région soit la première destination pour la pêche. Elle accueille également des chantiers de construction navale ainsi que plusieurs résidences secondaires très prisées sur la côte.

En raison de l’attrait de la région, l’immobilier a constamment le vent en poupe, précisément dans le Finistère et Cornouaille. Caractérisé par une stabilité relative, le marché de l’immobilier dans le Finistère est constitué majoritairement de maisons. Le prix de l’immobilier dans le Finisterre varie entre 1 000 €/m² et 2 300 €/m² selon la localité et selon le type d’immobilier. Avec environ 74 % de maisons et seulement 26 % d’appartement pour 13 % de résidences secondaires, l’immobilier y est très facile d’accès et cette facilité fait que 69 % des habitants de la région sont propriétaires. C’est un département en pleine croissance économique où vous gagneriez à investir.

Investissement immobilier

Il existe actuellement plusieurs agences immobilières dans le Finisterre qui vous proposent des centaines de biens à l’achat et également plusieurs disponibles à la location. Le prix des appartements dans le Finistère a connu une hausse de plus de 12,5 % en 2018. Le prix médian au m² est de 1.758 € quelle que soit la surface recherchée. Les prix de l’immobilier à Quimper sont de l’ordre de 1844,53 €/m² pour les maisons contre 1637,12 €/m² pour les appartements. Bénodet est une ville calme de 3450 habitants. On y trouve 58 % de maisons pour 42 % d’appartements. Comme les autres villes du département, l’immobilier y a connu une hausse d’au moins 2,8 % en 2018. Il vous est possible de demander une estimation pour une maison ou un appartement selon vos préférences.

Bien sûr, ces prix sont à relativiser, en fonction de la situation géographique exacte du bien, mais la tendance est généralement la même dans tout le département, à quelques nuances près. Pour investir dans le Finistère, Brest et Quimper, demeure quoiqu’on dise des destinations de choix. Le marché de l’immobilier à Quimper est aujourd’hui redynamisé par de grands projets de réaménagement de ses quartiers. La ville a entrepris des travaux de rénovation pour attirer plus d’investissements immobiliers. Le prix de l’immobilier est donc susceptible de monter à court terme. Cela constitue l’assurance d’une plus grande plus-value à la revente, alors que l’investissement locatif rapporte déjà double.

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