Découvrez comment se porte le marché de l’immobilier en Bretagne

Baromètre de l’immobilier

Connu pour son énorme attrait touristique, le territoire breton présente un marché immobilier très intéressant. Comme c’est le cas depuis quelques années, les notaires signalent une hausse de la demande, ce qui représente un véritable atout pour les vendeurs. Découvrez ici le baromètre de l’immobilier en Bretagne.

Vue globale sur le marché immobilier en Bretagne

En Bretagne, le prix moyen des maisons en vente connait a légèrement évolué par rapport aux données recueillies en 2018. Pour vous procurer un appartement dans cette région française, il faut compter 2 607 €/m². Retenez toutefois que le prix varie selon le type de bien concerné.

Le prix moyen des appartements anciens

La hausse des prix constatée en fin d’année 2018 s’est confirmée au cours des trois premiers trimestres de 2019. L’immobilier Quimper connait une forte demande en appartements anciens en raison de la proximité des attractions. D’après les professionnels, le prix médian a évolué de 4,1 % et tourne autour de 2 300 €/m2.

Si vous cherchez un studio, prévoyez au moins 3 100 € pour un mètre carré. Pour les T2, T3 et T4, le prix varie généralement entre 2 500 € et 2700 €. Sur le littoral, les ventes concernent beaucoup plus le marché secondaire. Les investisseurs sont très vigilants sur la rentabilité de leur bien et intègrent parfois la revente. Selon vos besoins, vous pouvez solliciter l’aide d’un agent immobilier Concarneau afin d’estimer la valeur de votre bien pour trouver rapidement un acquéreur.

Le prix moyen des maisons anciennes

Selon le constat des professionnels, le marché immobilier de l’ancien se porte très bien dans le sud du Finistère. Cette année, on note une hausse de la demande de maisons anciennes et une diminution des stocks. Conséquence : on assiste à une légère progression des prix. Dans des villes comme Quimper, les prix ont connu une hausse remarquable et les investisseurs misent de plus en plus sur les locations étudiantes.

D’après le baromètre immobilier du mois de juin 2019, le marché immobilier de l’ancien a connu une hausse de 2,5 % dans le littoral breton. Pour acquérir une maison ancienne dans cette zone, il faut compter près de 140 000 €. Hors littoral, les maisons anciennes affichent les prix médians les plus élevés.

Le prix moyen des appartements neufs

Depuis le début de l’année, le marché du neuf en Finistère reste positif. Sur le littoral breton, notamment sur la Riviera Bretonne (Bénodet, Fouesnant et La Foret Fouesnant) l’immobilier neuf profite de la reprise du marché secondaire dans les autres départements. Le prix moyen évolue et se stabilise à 3 700 €/m². Les ventes concernent essentiellement les petites surfaces (2 ou 3 pièces). Grâce aux récentes réformes, il est possible aux acquéreurs de bénéficier d’excellentes conditions de financement, avec des taux moyens de 1,50 % pour l’achat d’un logement en neuf. Si la politique actuelle de l’État français vis-à-vis de l’immobilier se durcit, les Bretons restent attachés à la propriété immobilière. Selon un sondage, 55 % des acquéreurs de biens immobiliers en Bretagne sont originaires de cette région.

Si vous souhaitez vendre un bien, vous pouvez contacter un agent immobilier pour assurer le bon déroulement de la transaction. Que ce soit pour une estimation maison ou une estimation appartement, l’expertise de ce professionnel permettre de fixer un prix raisonnable pour votre bien.

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